بجٹ: 2018ریئل اسٹیٹ سیکٹر کو وزیر خزانہ ارون جیٹلی کے ’پٹارے‘سے نئے تحفوں کی توقع

نئی دہلی،31؍جنوری (قندیل نیوز)
مرکزی وزیر خزانہ ارون جیٹلی ایک فروری کو عام بجٹ پیش کریں گے۔باقی شعبے کی طرح ملک کے ریئل اسٹیٹ کے بھی وزیر خزانہ کے بجٹ کے پٹارے سے نئے اعلانات کی توقع ہے۔نوٹ بندی کے اثرات اور رئیل اسٹیٹ قانون 2016 کی فراہمی کو نافذکئے جانے سے ریئل اسٹیٹ سیکٹر ابھی تک مکمل طور پرنکل نہیں سکاہے۔ایسے میں کاروبار کا یہ شعبہ نئے بجٹ سے نئی امیدیں لگائے بیٹھا ہے۔ملک کے ذاتی رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے ٹاپ کنفیڈریشن آف رئیل اسٹیٹ ڈیویلپرس ایسوسی ایشن آف انڈیا (کریڈای، مغربی یوپی)کے نائب صدر امت مودی کا خیال ہے کہ 2017 کی آخری سہ ماہی ریئل اسٹیٹ کے لئے حوصلہ افزا رہی ہے اور 2018 میں اس سیکٹر میں مطالبہ بڑھنے کی امید ہے۔انہیں امید ہے کہ بجٹ -2018 اس سیکٹر کے لئے زیادہ سہولیت ،سرمایہ کاری اور ٹیکسیشن کے نظام کو بہتربنانے جیسی کچھ بڑی خبرلے کر آئے گا۔انہوں نے بتایاکہرئیل اسٹیٹ ڈویلپرز طویل وقت سے رہائشی اور تجارتی منصوبوں کے لئے سنگل ونڈو کلیئرنس کا مطالبہ کر رہے ہیں۔فی الحال سنگل ویڈیو کلیئرنس کی وجہ سے ڈویلپرز کو کئی قسم کی منظوری اور منظوریاں لینی ہوتی ہیں۔انہیں کئی محکموں میں چکر لگانے پڑتے ہیں۔اس منصوبے کو شروع ہونے میں 18 سے 36 ماہ کا وقت لگ جاتا ہے۔حکومت کو منظوری کو آسان بنانے کے لئے سنگل ویڈیو کلیئرنس نظام نافذکرنا چاہئے تاکہ آسان منظوری کے عمل سے منصوبوں کی ترسیل وقت پر دی جا سکے۔اس سیکٹر میں تعمیراتی کام کی رفتار اور رقم بھی اہم ہے جو ایک گھر کی مناسب قیمت اور منصوبے کی اقتصادی امکانات کو یقینی بناتے ہیں۔نوٹ بندی کے سال بھر بعد ریئل اسٹیٹ کفایتی رہائش زمرے کے دائرے کو بڑھائے جانے اور اس سیکٹرپر ایک اپریل سے نافذ ہو رہی جی ایس ٹی کی موجودہ شرح کو 18فیصد سے کم کرکے 12فیصد کئے جانے کی توقع کر رہا ہے۔امت کہتے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز جی ایس ٹی کی شرح کو 18 فیصد سے کم کرکے 12 فیصد کا مطالبہ کر رہے ۔اس کے ساتھ ساتھ گھر کی قیمت میں زمین کی قیمت کی چھوٹ کو 33فیصد سے بڑھا کر 50 فیصد کرنے کا مطالبہ ہے۔ ملک بھر کے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز آئی ٹی ایکٹ 1961 کی دفعہ 80 آئی اے کے تحت تبدیلی کا مطالبہ کر رہے ہیں۔